■ 진행 : 이재윤 앵커, 이승민 앵커
■ 출연 : 김규정 / 한국투자증권 자산승계연구소장
* 아래 텍스트는 실제 방송 내용과 차이가 있을 수 있으니 보다 정확한 내용은 방송로 확인하시기 바랍니다.
이번에는 부동산 이슈 살펴보겠습니다. 7월부터 시작되는 3시 신도시 사전청약 물량이 확정돠는데 모두 3만 200가구로 특히 신혼부부라면 기대해볼 만한 혜택이 많습니다.
한편 여당을 중심으로 실수요자 위주 규제 완화 목소리도 커지는 가운데 서울시가 최근 투기 수요가 몰리는 지역을 토지거래허가구역으로 지정했습니다.
관련 궁금증, 전문가와 살펴보겠습니다. 김규정 한국투자증권 자산승계연구소장 나와 있습니다. 안녕하십니까.
[김규정]
안녕하세요.
3기 신도시 청약 물량이 얼마 전에 발표됐는데요. 어디에 얼마큼 나오는 건지 한번 살펴볼까요?
[김규정]
발표된 대상지구는 총 30곳입니다. 올해 하반기 7월부터 10월, 11월, 12월. 4차례에 나누어서 총 3만 200가구가 공급이 되는데요.
3기 신도기 9400여 가구를 포함해서 서울하고 가까운 수도권 인접지역에 지구들이 포진해 있기 때문에 서울에 출퇴근을 하시면서 가까운 경기나 인천지역에서 공공분양을 저렴하게 받아서 내 집 마련을 하시려는 무주택 세대주, 세대원들의 관심이 많을 것으로 예상됩니다.
화면을 보시면 최근에 신도시 발표된 곳 중에서는 관심이 높았던 하남 교산지구라든가 고양 창릉지구 또 성남이나 의왕, 과천 같은 서울 남부권에서 가까운 지역들이 상당 부분 포함되어 있어서 지구별로 공급되는 물량들은 다 개개별로 차이가 있습니다마는 시기에 따라서 수요자들이 관심을 가지고 청약에 나설 가능성이 높다고 보고 있습니다.
그런데 이게 사전청약이거든요. 그러니까 일반적인 청약하고 같은 방식인 건가요? 어떻게 차이가 있는 건가요.
[김규정]
신청하는 방식이라든가 자격요건 같은 것들은 본청약과 동일하게 적용이 되게 됩니다.
다만 개념상으로 보시면 보통 저희가 아파트 청약할 때 입주자 모집공고가 나오고 정해진 청약일에 접수를 해서 당첨을 가리게 되는 것을 본청약이라고 한다면 공공분양주택이 본청약보다 1년이나 2년 정도 앞당겨서 사전에 청약을 받는 제도라고 말 그대로 이해를 하시면 됩니다.
그래서 자격요건이 기본적으로 되시는 분들이 앞서서 청약을 하... (중략)
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